2006년부터 2025년까지의 송파구 아파트 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 초기에는 완만한 상승을 보이다가 2010년대 중반부터 가파른 상승세를 나타냈습니다. 2020년 이후에는 더욱 급격한 상승이 관찰됩니다.
2010년대 초반에는 저금리 기조와 함께 가격이 완만하게 상승했습니다. 2016년 이후로는 규제 완화와 함께 가격이 급등하는 경향을 보였습니다. 2020년 이후 코로나19로 인한 유동성 확대가 가격 상승을 더욱 가속화시켰습니다.
6개월 이동평균선이 12개월 및 18개월 이동평균선을 상향 돌파하는 골든크로스가 몇 차례 발생하여 상승 추세를 강화했습니다. 최근에는 이동평균선 간 간격이 좁아지며 조정 가능성을 시사하고 있습니다.
최근 가격은 상승세를 유지하고 있으며, 이동평균선 위에 위치하여 강세를 보이고 있습니다. 그러나 이동평균선 간 간격이 좁아지고 있어 변동성 확대 가능성이 있습니다.
현재의 상승세가 지속될 가능성이 있지만, 이동평균선 간 간격 축소는 조정의 신호일 수 있습니다. 따라서 과열 가능성도 염두에 두어야 합니다.
저금리 기조와 대출 규제 완화가 가격 상승에 기여했을 가능성이 있으며, 최근의 급등은 코로나19 이후의 유동성 확대와 관련이 있을 수 있습니다. 향후 정책 변화에 따라 가격 변동성이 커질 수 있습니다.